مطورون لـ«البيان»: ثقة راسخة بمستقبل القطاع

154 ملياراً قيمة المشاريع العقارية الجديدة بدبي في النصف الأول

.jpg

قفز إجمالي قيمة المشاريع العقارية الجديدة التي تم الإعلان عنها في دبي، خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 154.4 مليار درهم، بالتزامن مع تصاعد الطلب إلى مستويات غير مسبوقة.

كشفت شركة «جيه إل إل» عن أحدث توجهات قطاع الإنشاءات في دولة الإمارات خلال العام 2023، وركزت في تقريرها على أبرز العوامل الداعمة لازدهار القطاع في السنوات المقبلة. ويشمل ذلك الزخم الذي تواصل المشاريع تحقيقه، ومنها دستركت 2020، والكشف عن أجندة دبي الاقتصادية - D33، وتحسن أسعار النفط، والتوقعات بنمو القطاعات الاقتصادية الفرعية، إلى جانب عامل الراحة العائد لاستقرار الأسعار. وأكدت وجود مؤشرات عدة تدعم التفاؤل باستمرار انتعاش قطاع الإنشاءات خلال 2023. وفي ظل هذه المعطيات، تتوقع «جلوبال داتا» أن يرتفع ناتج قطاع الإنشاءات في 2023 بأكثر من 3.0 % مقارنة بالعام السابق.
ومن بين القطاعات الفرعية، حافظ قطاع الإسكان على نسقه التصاعدي، حيث تم تسليم 44000 وحدة سكنية في أبوظبي ودبي في 2022. وعلى صعيد قطاعي السياحة والضيافة، واصل خلال 2022 تعافيه من تبعات الجائحة بفضل مشاريع رائدة مثل إكسبو 2020 دبي ومتحف المستقبل، إلى جانب افتتاح سي وورلد ومتحف التاريخ الطبيعي في أبوظبي وتضاعف حجم الاستثمارات في المشاريع الثقافية في الدولة.
وفي أكتوبر 2022، أعلنت دولة الإمارات اعتماد ميزانية عامة للاتحاد ما بين 2023 و2026 بإجمالي مصروفات تقديرية يبلغ 252.3 مليار درهم. ومنح قطاع التنمية والمنافع الاجتماعية نسبة 39.3 % من إجمالي الميزانية، الأمر الذي سيتجسد في الارتقاء بمستوى الرفاهية والسعادة والأمن لكل أفراد المجتمع في دولة الإمارات، وتقديم أعلى مستويات الرعاية الاجتماعية والخدمات الصحية والتعليمية وتعزيز البيئة الاقتصادية والبنية الاستثمارية في الدولة.
وإلى جانب الدور البارز لأسعار النفط في ازدهار قطاع الإنشاءات، أدى ارتفاعه إلى متوسط 100 دولار للبرميل إلى تعزيز الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات، إذ أشارت التقديرات إلى نموه بنسبة 7 % في عام 2022. ما أتاح للدول المنتجة للنفط، ومنها دولة الإمارات، فرصاً مواتية لتمويل خطط التنوع الاقتصادي خاصتها.
وبحسب بيانات صادرة عن «مييد بروجيكتس»، بلغت حصة دولة الإمارات 13 % من المشاريع التي أطلقت في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بحلول ديسمبر 2022 بقيمة إجمالية بلغت 19 مليار دولار من إجمالي 142 مليار دولار، مقارنة بإجمالي بلغ 187 مليار دولار في عام 2021. وبلغت حصة قطاع الإنشاءات 60 % منها، وشمل ذلك بشكل رئيسي المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات والمشاريع الثقافية والتجارية.
وقالت لورا مورغان، رئيس معلومات السوق في الشرق الأوسط وأفريقيا لدى شركة «جيه إل إل»: «هناك توجهات متنامية مثل الاستدامة والتكنولوجيا والابتكار ستغدو ركائز أساسية في تشكيل مستقبل القطاع، لاسيما وأن لها دوراً مهماً في تحقيق رؤى دولة الإمارات».
ومع تنامي التوجه بتبني مفاهيم الاستدامة في القطاع، أكدت غالبية شركات المقاولات أن متطلبات الاستدامة تعتبر محور تركيز رئيسياً لعملية التصميم.

تفاؤل باستمرار انتعاش قطاع الإنشاءات بالإمارات في 2023

4158507.jpg

أكد «تقرير سوق العقارات في الإمارات» للربع الثاني من عام 2022، الصادر عن «أستيكو»، المتخصصة في إدارة العقارات، على مواصلة القطاع العقاري في الدولة خلال تلك الفترة لأدائه القوي رغم التداعيات غير المسبوقة والمخاوف المتصاعدة المتعلقة بالتضخم على نطاق عالمي، موضحاً أن التوترات الجيوسياسية التي شهدها العالم عززت مكانة الإمارات كوجهة آمنة للسياحة والعيش والعمل والاستثمار والتعليم، كما ربط التقرير الطلب المتزايد على العقارات بالإجراءات والمبادرات الحكومية الاستباقية بما في ذلك طرح الإقامة الذهبية، والمضي قدماً نحو الاقتصاد الرقمي.
وسجل سوق الإسكان في أبوظبي تسليم ما يقرب من 1300 وحدة سكنية في الربع الثاني من 2022، موزعة على مناطق مختلفة من أبوظبي، مع تركيزها بشكل خاص على شاطئ الراحة وجزيرة الريم.
وبينما كان هناك ارتفاع ملحوظ في إطلاق المشاريع الجديدة في النصف الأول من عام 2022، تقدمت العديد من المشاريع الأخرى فعلياً إلى مرحلة التخطيط ومن المتوقع أن تبدأ بمرحلة الإنشاء خلال الـ6 إلى الـ12 شهراً القادمة ومن المتوقع أن يتم تسليم إجمالي 3400 شقة بحلول نهاية هذا العام.
طلب الفلل
وأظهر التقرير مواصلة الفلل ومنازل التاون هاوس استقطاب مستويات عالية من الطلب، لاسيما في مجمعات الفلل المتطورة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس. وعلى الرغم من الركود النسبي خلال هذا الربع من السنة، فقد ارتفعت أسعار إيجارات الفلل بنسبة 5% عن معدلها على مدار العام الماضي.
وفي حين سجلت أسعار الإيجار في بعض المشاريع ارتفاعاً، إلا أنها لا تزال ضمن النطاق المسجل سابقاً، وبالتالي كان متوسط نسبة التغيير محدوداً أو لم يكن هنالك أي تغيير خلال هذا الربع من السنة. كما لم يتم تسجيل عمليات تسليم لأي من مشاريع الفلل رئيسية خلال الربعين الأولين من هذا العام؛ ومع ذلك، يتوقع التقرير تسليم 300 وحدة بحلول نهاية هذا العام.
ولم يسجل تقرير «أستيكو» أي تغييرات كبيرة في سوق المكاتب خلال الأشهر الثلاثة الماضية؛ فقد كانت الانخفاضات السنوية هامشية بواقع 1%.
سوق المبيعات
ووفقاً للتقرير، واصل سوق المبيعات نشاطه القوي في الربع الثاني من 2022 الذي شهد زيادة في الطلب والمعاملات. فعلى الرغم من بقاء أسعار مبيعات الفلل ضمن النطاق نفسه المسجل في الربع الماضي، إلا أن نموها السنوي بلغ 10% في المتوسط.
شهد النصف الأول من 2022 إطلاق عدد من المشاريع الناجحة والجديرة بالاهتمام في دبي وجاء إطلاق هذه المشاريع في أعقاب تجدد التفاؤل في سوق العقارات، الذي استند بداية على قوة أداء السوق الثانوية. صاحب ذلك مساعٍ حثيثة للعديد من المطورين للاستفادة من حالة السوق واستثمار المكاسب التي تم تحقيقها عبر إطلاق موجة كبيرة من المشاريع الجديدة.
وارتفع المعروض من الشقق ارتفاعاً طفيفاً من 6,000 وحدة في الربع الأول من 2022 إلى 7,000 وحدة في الربع الثاني، وتضاعف عدد الفلل الجديدة التي تم تسليمها إلى 520 فيلا. وتركزت غالبية عمليات التسليم الجديدة في مجمعات مستجدة مثل «داماك هيلز» و«دبي هيلز استيت» و«وصل غيت» و«بورت دو لا مير» ومن المتوقع تسليم 25000 وحدة سكنية أخرى بحلول نهاية العام.
نمو الإيجارات
وأشارت أستيكو إلى استمرار نمو معدل الإيجارات بزخم مماثل للزخم المسجل على مدى العام المنصرم. ليبلغ متوسط الزيادات ربع السنوية 4% للشقق؛ و6% للفلل؛ و3% للمكاتب، بينما بلغت نسب النمو السنوية 15% و23% و13% على التوالي. وبقي الطلب على الوحدات الكبيرة، لاسيما الفلل ومنازل التاون هاوس ذات المساحات الخارجية الصالحة للاستخدام كالشرفات والحدائق والمزايا القوية التي توفرها المجمعات السكنية، محور اهتمام السكان، وهو ما أدى لحدوث زخم في أسعار إيجارات ومعدلات إشغال مثل هذه الوحدات.
كما لاقت الشقق عالية الجودة في الأحياء البارزة زيادة في الاهتمام، ولم يقتصر ذلك على المجمعات البارزة مثل نخلة جميرا ومرسى دبي. بل شهدت المواقع الثانوية ذات المرافق المجتمعية الجيدة مثل المواقع المحيطة بموقع إكسبو 2020 (على امتداد شارعي E311 وE611) زيادة في الطلب والأداء. والحقيقة أن الثمار الإيجابية لمعرض إكسبو 2020، التي تشمل تحديثات البنية التحتية وإعادة تهيئة الموقع، سيظهر أثرها بلا شك عبر مجموعة واسعة من القطاعات في قادم السنوات. وهو ما يمكن تسميته اختصاراً «أثر إكسبو». فمن المتوقع أن يتم افتتاح «مدينة إكسبو دبي»، «دستركت 2020» سابقاً، في أكتوبر 2022 كمنطقة حرة مستقلة، فضلاً عن كونها واحة جذابة للأنشطة الاقتصادية والنمو من خلال توفيرها خيارات سكنية ميسورة التكلفة وتحولها إلى قبلة للمعارض والأنشطة السياحية والخدمات اللوجستية.
وتتوقع أستيكو أن تظل أسعار الإيجارات مرتفعة في النصف الثاني من العام.
وجهة جذابة
واصلت دبي ترسيخ مكانتها كوجهة آمنة وجذابة للزوار والمقيمين، وذلك بالرغم من التداعيات الجيوسياسية وما يصاحبها من حالة عدم يقين عالمية فضلاً عن ارتفاع أسعار السلع والطاقة مايرفع الطلب على العقارات بأنواعها وبينما لا تزال العديد من الأسواق الدولية تسعى للتعافي من آثار إجراءات الإغلاق والقيود السابقة/‏ المستجدة المتعلقة بجائحة كوفيد 19، وتمكن اقتصاد دبي من قطع أشواط كبيرة في هذا المضمار.
وقد أدى هذا الانتعاش الاقتصادي، المدعوم بارتفاع أسعار النفط وانتعاش أنشطة السياحة والتجارة، إلى تسجيل أرقام معاملات استثنائية من حيث الأحجام والقيم في النصف الأول من العام، لاسيما في شريحة مبيعات العقارات على الخارطة. كما كانت هناك زيادة ملحوظة في مبيعات الوحدات السكنية الفارهة والفاخرة.

«أستيكو»: تواصل الانتعاش العقاري في الإمارات بالربع الثاني

4004680.jpg

شكّل توفير أجهزة الاتصالات الرقمية المتطورة المسؤولة عن تمكين الجهات المسؤولة، وتأمين موقع «إكسبو 2020 دبي»، جزءاً أساسياً من معادلة النجاح اللافت لهذا الحدث العالمي، ومع استمرار عمل الموقع، بعد أن تحول لـ «دستركت 2020»، ازدادت الحاجة الماسة، لتوفير خدمات سهلة ومؤمنة وفعالة لمختلف الجهات الداعمة والشريكة، والشركات والعلامات التجارية العالمية، ومن بينها شرطة دبي، وفرق الدفاع المدني، وخدمات الإسعاف، وفرق إدارة الموقع والأمن الخاص به.
منظومة مُبتكرة
وستعتمد «دستركت 2020» منظومة ابتكار تدعم النمو ومرونة الأعمال في عدة قطاعات رئيسة، مثل اللوجستيات الذكية وتقنيات الثورة الصناعية الرابعة، والتنقل الذكي والمدن الذكية، والتي تعمل بالاعتماد على التقنيات المتطورة، بما فيها شبكات اتصالات الجيل الخامس، والذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء، والطباعة ثلاثية الأبعاد وغيرها، حيث ستكون مدينة لكل جديد، وستسهم في تسريع تحول دبي إلى عاصمة عالمية للابتكار، وإطلاق فرص نمو جديدة، ستوفرها من خلال استقطابها لكبرى الشركات، والعلامات التجارية العالمية، والتي ستحصل على عدد من الفوائد التي تساعدها على التوسع والنمو.
وانطلاقاً من ذلك، أوضح منصـور جمعة بوعصيبة المدير التنفيذي لمؤسسة الاتصالات المتخصصة «نداء»، لـ «البيان»، أنهم نجحوا في الحصول على استمرارية لتقديم وتوفير خدماتهم وحلولهم الأمنية لـ «دستركت 2020»، مشيراً إلى أن هذا يعكس النجاح الكبير الذي وفرته خدماتهم خلال «إكسبو 2020 دبي»، الأمر الذي يؤكد قوة منظومتهم في مجال توفير حلول الاتصالات المتخصصة والآمنة، وفعالية أداء شبكتهم.
مواصفات عالمية
وأضاف أنهم ملتزمون بتوفير أرقى المعايير والمواصفات العالمية للأمن والسلامة العامة، وجاهزون لمواجهة جميع التحديات الجديدة، وتحديد الفرص الناشئة للحفاظ على حضورهم القوي، لافتاً إلى أنهم وفروا خلال «إكسبو 2020 دبي»، نحو 4000 جهاز لاسلكي محمول، وأجهزة «دابات» الهجينة، التي يتم تشغيلها باستخدام شبكتي «التيترا» والـ «إل-تي-إي»، لكي يستخدمها أفراد الأمن في الموقع، لتوفير أعلى مستوى من الأمن والأمان طوال فترة انعقاد هذا الحدث العالمي، وأنه كانت هناك 3 أبراج لتوفير تغطية شبكية قوية لـ 5 كيلومترات مربعة، مساحة الموقع الإجمالية.
وتطرق بوعصيبة إلى مميزات وخدمات شبكة الجيل الرابع، الذين يستخدمونها في خدماتهم المقدمة لكل شركائهم، ومن بينهم «دستركت 2020»، والتي تلبي احتياجات المتعاملين من البيانات، حيث تتميز الشبكة بتوافرها واستقرارها، وأولوية خدمات الاتصال ونقل البيانات بجودة وسرعة فائقة، مؤكداً أنهم حريصون على تعزيز أمن الشبكة من خلال عزلها عن كافة ما قد يهدد أمنها من عمليات الاختراق والثغرات الأمنية، بالإضافة إلى توفير أفضل المستويات من ناحية أمن المعلومات والاتصالات، حيث يتم تطبيق المعايير العالمية الخاصة بشبكات الاتصالات الحرجة.
خدمات كثيرة
وعن أبرز الخدمات التي يوفرونها من مختلف أنواع الحلول والتطبيقات، بيّن بوعصيبة أنها تشمل غرف العمليات ومراكز التحكم وأنظمة الاتصال والتحكم عن بُعد، وخدمة الاتصال الصوتي وعبر الفيديو، وصولاً إلى توفير تطبيقات تحليل الفيديو والصور والبيانات، والبث الحي لكاميرات الفيديو الثابتة والمتحركة، والاستعلام من قواعد البيانات، وتوفير أنظمة إدارة الأساطيل وتتبع المركبات، وتشغيل وربط أجهزة إنترنت الأشياء والحساسات، وغيرها من الحلول والتطبيقات التي من الممكن تصميمها بما يتلاءم ما احتياجات المستخدمين في مختلف القطاعات.
ولفت إلى أن شبكة الجيل الرابع، تتمتع بقدرة مواكبة الشبكات الجديدة والحديثة، من خلال بعض التعديلات الفنية البسيطة، وأن هناك مواكبة حثيثة ومستمرة لأي تطور حاصل في هذا الشأن، مبيناً أن هناك دراسات تتم بشكل مستمر، للوصول لأفضل تغطية، لمساعدة مختلف الشركاء والجهات الأمنية في أداء مهامها بدقة عالية، وأنهم يعملون على توظيف قدرات فريقهم المتخصص، للعمل على مدار الساعة في غرف العمليات والمراقبة، لضمان الاستجابة لحالات الطوارئ، ومراقبة الشبكة وتشغيلها، فيما أكد أنهم يواصلون بذل الجهود الحثيثة، وزيادة مبادراتهم الرامية إلى تعزيز مستويات الذكاء والسلامة والأمن في دبي، بهدف تزويد المجتمع المحلي بحلول الاتصالات الموثوقة والآمنة، ملتزمين في الوقت ذاته بسياسات حكومة دبي، لتكون المدينة الأكثر سعادة وسلامة على مستوى العالم.
مختبر الابتكار
وتابع أنه، وتوازياً مع خططهم الساعية لتطوير خدماتهم، فإنه تم افتتاح مختبر الابتكار التابع لـ «نداء» بداية العام الجاري، حيث يعد المختبر منصة تقنية مناسبة لتجربة واختبار الأنظمة والأجهزة والتطبيقات الجديدة أو المطورة، بالتعاون مع مختلف الجهات التعليمية، إضافة إلى الشركات الرائدة في مجال التكنولوجيا والاتصالات والأنظمة، أو الحلول الأخرى، وبيّن أن المختبر يرحب بالاختبارات الخاصة التي يتم إجراؤها مع متعاملي المؤسسة، حسب الاتفاقيات والاحتياجات التي يتم طرحها، والتي تسهم في صياغة مستقبل الاتصالات الآمنة والمستدامة على مستوى الدولة والعالم.
وأفاد بأن مختبر الابتكار، يستهدف تطوير العمل والخدمات، ومواجهة التحديات الميدانية، والمساهمة في رفع كفاءة العمل، والخدمات المقدمة، فضلاً عن تحسين الجودة، وتوسيع نطاق الخدمات المقدمة من المؤسسة، تماشياً مع احتياجات سوق العمل، وصولاً إلى توفير الوسيلة الأنسب للعصف الذهني والابتكار، ومناقشة الأفكار والتحاور، وطرح الحلول الفارقة، وتحفيز ثقافة الابتكار لدى الموظفين والمتعاملين والشركات، من خلال وضع منظومة متكاملة، بالإضافة إلى فتح جسور التواصل، وبناء شراكات مع مختلف الجامعات والجهات والشركات، لتبادل المعرفة، وتطبيق أفضل الممارسات في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
تقنيات حديثة
وعن الإضافة والتأثير المهم الذي سيوفره المختبر، قال بوعصيبة: إنه سيضيف ويسلط الضوء على المبادرات والابتكارات والبحوث الجديدة، التي تتبانها المؤسسة، وتعمل عليها بالتعاون مع مختلف الشركات والجهات الرسمية داخل الدولة أو خارجها، كما سيفتح المختبر آفاقاً جديدة، ويطرح أفكاراً مبتكرة ومتجددة، من خلال تنظيم مختلف الدورات التدريبية وورش العمل المتخصصة، وعمليات النقل المعرفي، لتطوير مهارات الابتكار لدى الكوادر الوطنية، إضافة إلى توفير منظومة متكاملة من الأدوات، والمواد العلمية والمنهجيات، لتطوير التقنيات والخدمات المقدمة من جهتهم.
وأشار المدير التنفيذي لـ «نداء»، إلى التقنيات الحديثة المستخدمة في مختبر الابتكار، والتي تشمل العديد من التقنيات الأساسية، إلى جانب التقنيات الحديثة والمستقبلية الرائجة حالياً في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، مثل تقنية التيترا والحلول التابعة لها، إضافة إلى تقنية الجيل الرابع والجيل الخامس، وما يرتبط بهما من أنظمة وحلول وتطبيقات من الممكن تشغيلها، مثل تقنيات إنترنت الأشياء والحساسات الذكية، والذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي والكاميرات، والأجهزة ذاتية القيادة، كالطائرات بدون طيار، وغيرها من التقنيات الجديدة، التي يتم طرحها ومناقشتها عالمياً.
فئات مستفيدة
وأوضح أن الفئات المستفيدة من خدمات مختبر الابتكار، تشمل مختلف الجهات والشركات الرائدة في مجال الاتصالات المتخصصة، إضافة إلى المتعاملين ومستخدمي الخدمات من القطاعات الحكومية وشبه الحكومية، فضلاً عن ذلك، فإنهم يرحبون بابتكارات الطلبة الذين يتم اختيارهم من الجامعات والكليات، فيما يتبنون ابتكارات الموظفين العاملين في المؤسسة، من خلال إيجاد منظومة متكاملة من أدوات وتقنيات متعددة للتفكير المبتكر، الهادفة إلى تمكين الموظفين من الابتكار في قطاع الاتصالات المتخصصة، مشيراً إلى أنهم يسعون أن يكونوا بمثابة بوابة حكومية للدول الأخرى، الراغبة في الاستفادة من تجارب الإمارات في مجال الاتصالات المتخصصة.

المدير التنفيذي لمؤسسة الاتصالات المتخصصة «نداء»  لـ «                               »:

خدمات وحلول اتصال متخصصة لانطلاقة «دستركت 2020»

target7735858681887826471.jpg

أكد «تقرير سوق العقارات في الإمارات» للربع الأول من عام 2022، الصادر عن شركة «أستيكو»، المتخصصة في مجال إدارة العقارات، استمرار الحالة القوية للقطاع العقاري في دبي وأبوظبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، نتيجة للمبادرات الحكومية والنمو الاقتصادي والثقة في الأسواق.
تم تسليم ما يقرب من 3800 وحدة سكنية في الربع الأول، موزعة على مناطق مختلفة من أبوظبي. ومن المتوقع بدء تشييد العديد من المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات داخل مناطق الاستثمار خلال عام 2022.
واستمر سوق تأجير الفلل في تحقيق مستويات جيدة من الطلب، لا سيما في مجمعات الفلل المتطورة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس. ونما متوسط أسعار إيجارات الفلل بنسبة 2%، في حين سجلت بعض المشاريع زيادات تقترب من 10% وبلغ متوسط الزيادات السنوي 5%.
في حين ظلّت معدلات إيجارات المكاتب مستقرة خلال الربع الأول من العام الحالي، مع انخفاض سنوي هامشي بنسبة 1% في المتوسط. وفيما يتعلق بأسعار البيع، واصل نشاط سوق مبيعات الوحدات السكنية صعوده خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام.
دبي
شهد سوق العقارات في دبي خلال الربع الأول ارتفاعاً لافتاً في حجم المعروض من الشقق الجديدة، وتم تسجيل تسليم 6250 وحدة مقارنة بأقل من 4000 وحدة تم تسليمها خلال الربع الأخير من عام 2021، فيما تم استكمال وتسليم 250 وحدة فقط. ومن المتوقع تسليم 29000 شقة و3250 فيلا بحلول نهاية العام الجاري.
وبما يتعلق بقطاع التأجير في دبي، من المتوقع أن تشهد كافة فئات الأصول العقارية الرئيسية ارتفاعاً أكبر بأسعار التأجير، لا سيما في المشاريع عالية الجودة. وقد واصل متوسط معدلات إيجارات الشقق والفلل في النمو خلال الربع الأول من عام 2022، لا سيما في المشاريع عالية الجودة، مع تحقيق كل من الفئتين لارتفاع بنسبة 4% و5% على التوالي.
وكان نمو الإيجارات في سوق الفلل كبيراً إلى حد ما بنسبة 25%، في حين ارتفع متوسط أسعار إيجارات الشقق بنسبة 14%.
ونمت معدلات إيجارات المكاتب بنسبة 4% في المتوسط خلال الأشهر الثلاثة الماضية، على الرغم من أن صافي الإيجارات الفعالة ربما تأثر بحوافز إضافية. وبلغت التغييرات السنوية 6%.
أما أسعار البيع فقد سجلت ارتفاعاً كبيراً، لا سيما فيما يتعلق بالفلل، بمتوسط زيادات ربع سنوية وسنوية بنسبة 5% و40% على التوالي. وكان لارتفاع الطلب القوي على الفلل تأثير مباشر على أسعار بيع الشقق، والتي نمت بنسبة 5% مقارنة بالربع الأخير من عام 2021 وبمعدل 22% على مدار العام.
وتتوقع أستيكو استمرار زخم النمو في 2022، وهو اتجاه تدعمه المشاريع المتوقعة الناشئة عن المبادرات الحكومية مثل برامج التأشيرات الجديدة واللوائح الهادفة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
إكسبو
جسّد تنظيم إكسبو 2020 دبي نجاح الإمارة بتنظيم حدث عالمي استثنائي بكل المقاييس، حيث أثبت قدرة دبي على تخطي تحديات غير مسبوقة سببتها جائحة «كوفيد 19» عبر تنظيم فعالية عالمية قدمت للعالم نموذجاً يقتدى به. وبفضل استضافة دبي لفعاليات إكسبو 2020، سجل القطاع العقاري مكاسب جمة، وبدأت قبل وصول المجموعات الأولى من الزوار.
فالإعلان عن اختيار الإمارة لاستضافة الحدث في نوفمبر 2013، شكل حافزاً قوياً لسوق العقارات. وكثيراً ما يُستشهد بنجاح دبي في تنظيم الحدث باعتباره أحد العوامل المحفزة، إن لم يكن العامل الأساسي، لانتعاش قطاع العقارات في دبي، والذي بدأ مساره التصاعدي في الربع الأول من عام 2014.
وفي حين لا تزال المعرفة الدقيقة لحجم المنافع والعوائد المالية التي حققتها استضافة إكسبو 2020 قيد الدراسة، فإن المكاسب النوعية واضحة للغاية.
ولا شك أن النتائج الإيجابية التي حققها إكسبو 2020 دبي ستتجلى في مجموعة واسعة من القطاعات خلال السنوات المقبلة. وتشمل المكاسب الملموسة لهذا الحدث تطوير البنية التحتية وإعادة استخدام منطقة الحدث «دستركت 2020» كموقع مخصص للشركات الناشئة.
المناطق الشمالية والعين
شهدت معدلات إيجارات الشقق في المناطق الشمالية تحسناً طفيفاً، حيث بلغ متوسط الارتفاع 2% خلال الربع الأول. وللمرة الأولى منذ خمس سنوات، سجلت معدلات إيجارات المكاتب في الشارقة نمواً إيجابياً خلال الربع الأول وسنوياً بنسبة 3% في المتوسط.
وظل نشاط المبيعات في الشارقة وعجمان قوياً، لا سيما فيما يتعلق بسوق الفلل فيما بقيت أسعار مبيعات الشقق في الشارقة دون تغيير. وبلغ متوسط الزيادات السنوية 8%.
وفي العين، حافظ سوق العقارات على استقرار نسبي خلال الأشهر الستة الماضية، وسجّل تحسناً طفيفاً في الطلب والنشاط عبر جميع القطاعات.

تقرير «أستيكو» للربع الأول يؤكد قوة القطاع العقاري بالدولة

التحول الرقمي.. الطريق نحو الحياد الكربوني

target5395445503083963774.jpg

تعد الانبعاثات الكربونية من أكثر القضايا التي تهدد مستقبل العالم وباتت بنداً رئيسياً على طاولة أغلب الاجتماعات.

نظمت سفارة الإمارات في الصين، بالتعاون مع «دستركت 2020»، ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، والمجلس الصيني لتعزيز التجارة الدولية، ندوة عبر تقنية الاتصال المرئي حول «دستركت 2020»، المنطقة التي ستتطور وتتوسع في مرحلة إرث الحدث الدولي «إكسبو 2020»، وذلك كجزء من الجهود المبذولة لإبراز الإمكانات الكبيرة التي توفرها هذه المنطقة لرواد الأعمال والمستثمرين، مع التأكيد على مكانة دبي كوجهة مفضلة للمسافرين من شتى أنحاء العالم.
وشارك في الندوة التي أقيمت بعنوان «دستركت 2020: إرث دائم بعد إكسبو 2020 دبي»، مجموعة من الدبلوماسيين وكبار المسؤولين، وممثلون عن وسائل الإعلام المختلفة، وشخصيات من مجتمع الأعمال.
وكان في مقدم المشاركين الدكتور علي الظاهري، سفير الدولة لدى الصين وتشانغ شن فنغ، نائب رئيس المجلس الصيني لتعزيز التجارة الدولية، والمفوض العام لجناح الصين في إكسبو 2020 دبي، وعصام كاظم، المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للتسويق السياحي والتجاري، وسانجيف كوسلا نائب الرئيس الأول لوحدة الأعمال الانتقالية في إكسبو 2020 دبي. حيث استعرضوا النتائج المبشرة للمعرض، وكذلك مشاركة الصين الناجحة فيه، بالإضافة إلى أهمية إيصال المعلومات المهمة عن قطاعي السياحة والأعمال في «دستركت 2020» للجمهور من الصين. كما أكد المتحدثون في الندوة، أن دبي ستواصل جهودها في جذب الزوار الدوليين، لا سيما من الصين، التي تعدّ من الأسواق الرئيسة المصدرة للزوار الدوليين للإمارة.
وكان معرض «إكسبو 2020 دبي»، قد اختتم فعالياته بنجاح بتاريخ 31 مارس الماضي، بعد أن قدّم على مدار 182 يوماً، تجارب لا تُنسى لزوّاره، وليسجل أكثر من 24 مليون زيارة، من قبل المواطنين والمقيمين والسياح.
وبعد 6 أشهر من معرض إكسبو العالمي، ستعيد «دستركت 2020»، تخصيص 80 في المئة من بيئة إكسبو لبناء مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات، سيستمر في جذب الشركات والأفراد للعمل والعيش والزيارة والاستمتاع. وتم تصميم «دستركت 2020»، لدعم مستقبل العمل والمعيشة، وتسهيل التواصل والتعاون.

استعراض الإمكانات الكبيرة  لـ «دستركت 2020» بالأسواق العالمية

target8755664397689557766.jpg

نظمت سفارة دولة الإمارات في جمهورية الصين الشعبية ندوة عبر تقنية الاتصال المرئي حول "دستركت 2020" المنطقة التي ستتطور وتتوسع في مرحلة إرث الحدث الدولي "إكسبو 2020 دبي ".
تأتي الندوة - التي عقدت بالتعاون مع "دستركت "2020" ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي والمجلس الصيني لتعزيز التجارة الدولي - كجزء من الجهود المبذولة لإبراز الإمكانات الهائلة التي توفرها هذه المنطقة لرواد الأعمال والمستثمرين مع التأكيد على مكانة دبي كوجهة مفضلة للمسافرين من شتى أنحاء العالم.
وشارك في الندوة الافتراضية - التي أقيمت بعنوان "دستركت 2020: إرث دائم بعد إكسبو 2020 دبي" - سعادة الدكتور علي عبيد الظاهري سفير الدولة لدى جمهورية الصين الشعبية وسعادة تشانغ شن فنغ نائب رئيس المجلس الصيني لتعزيز التجارة الدولية والمفوض العام لجناح الصين في "إكسبو 2020 دبي" وعصام كاظم المدير التنفيذي لمؤسسة دبي للتسويق السياحي والتجاري وسانجيف كوسلا نائب الرئيس الأول لوحدة الأعمال الانتقالية في "إكسبو 2020 دبي" ومجموعة من الدبلوماسيين وكبار المسؤولين وشخصيات من مجتمع الأعمال.
واستعرض المشاركون في الندوة النتائج المبشرة للمعرض ومشاركة الصين الناجحة فيه بالإضافة إلى أهمية إيصال المعلومات المهمة عن قطاعي السياحة والأعمال في "دستركت2020" للجمهور من الصين..وأكدوا أن دبي ستواصل جهودها في جذب الزوار الدوليين لاسيما من الصين التي تعدّ من الأسواق الرئيسية المصدرة للزوار الدوليين للإمارة.
واختتم معرض "إكسبو 2020 دبي" فعالياته بنجاح في 31 مارس الماضي بعد أن قدم على مدار 182 يوما تجارب لا تنسى لزواره حيث استقبل أكثر من 24 مليون زيارة من قبل المواطنين والمقيمين والسياح.
وبإعتباره أول معرض إكسبو عالمي يقام في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وجنوب آسيا وكذلك الحدث الأول من نوعه وحجمه الذي يُعقد منذ بداية الجائحة فقد تمكن "إكسبو 2020 دبي" من جذب 192 دولة شاركت بأجنحتها في المعرض.
وبعد ستة أشهر من معرض إكسبو العالمي ستعيد "دستركت 2020" تخصيص 80 بالمائة من بيئة إكسبو لبناء مجتمع متكامل متعدد الإستخدامات سيستمر في جذب الشركات والأفراد للعمل والعيش والزيارة والإستمتاع.
وقد تم تصميم "دستركت 2020" لدعم مستقبل العمل والمعيشة وتسهيل التواصل والتعاون إذ ستكون موطنا لمجتمع شامل ومتنوع يسعى إلى أسلوب حياة أكثر توازناً ومكانا يعطي الأولوية للرفاهية ويسهل النمو ويمكّن الإمكانات البشرية وكذلك وجهة جديدة لجميع المسافرين.

دبي تستعرض الإمكانات الهائلة لمنطقة"دستركت 2020" في الأسواق العالمية

ثق

أعلن إكسبو 2020 دبي عن استمرار جناح الرؤية، من أجل تعريف سكان وزوار دستركت 2020 بعد افتتاحها؛ على رحلة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله" "، وجوانب من رؤيته وشخصيته، ويظهر الجناح المستوحى من كتاب "قصتي.. 50 قصة في خمسين عاماً"، أهمية التخطيط البعيد المدى والإتقان في العمل لتحقيق أفضل النتائج.
ويركز الجناح على فكر سموه الذي شكل رؤيته لدبي، التي هي واحدة من أكثر مدن العالم ديناميكية ونجاحا، مضيفة إلى شهرتها العالمية النجاح الاستثنائي لأول إكسبو دولي تستضيفه منطقة الشرق الأوسط، وأفريقيا وجنوب آسيا، وسيقدم الجناح بقيادة وتشغيل كوادر إماراتية بنسبة 100% برامج تفاعلية محفزة على الإبداع والعلم والعمل، وتساهم في إكمال هدف دبي لتكون أفضل مدينة للحياة في العالم.
وقُدم جناح الرؤية لمقام صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم؛ من قبل فريق عمل إكسبو تقديرا لرؤيته لإكسبو 2020 دبي، ودعمه المستمر لبناء هذه المدينة العالمية التي دشنت عصرا جديدا للتعاون الدولي يخدم الإنسانية، وخلال الأشهر الستة من إكسبو 2020 دبي ألهم الجناح أجيال المستقبل الذين تعرفوا على جانب من حياة صاحب السمو، كما حقق محتوى الجناح تأثيرا إيجابيا على الزوار من داخل الدولة وخارجها، وحقق رضا نسبته 96% من قبل الزوار الذين بلغ عددهم 200 ألف زائر بين 1 أكتوبر 2021 و 31 مارس 2022، وهي أعلى نسبة في جميع أجنحة إكسبو 2020 دبي، وحصل أيضا على جائزة أفضل جناح صغير في جوائز مجلة /Exhibitor Magazine/.
وسيبقى جناح الرؤية ضمن إرث إكسبو 2020 دبي ليعرّف المزيد من زوار دستركت 2020 من جميع أنحاء العالم على رؤية قائد عربي نالت إنجازاته إعجاب العالم، ويقدم معروضات تسافر بين الماضي والحاضر وتحكي قصة رؤية متميزة للمستقبل، ويبقى شاهدا على إنجازات عظيمة تحققت، وحدث أبهر العالم، ويكون ضمن منطقة دستركت 2020 التي تتحضر لتكون مثالا لمدن المستقبل، وحديث مجتمع المال والأعمال العالمي.
ويقدم جناح الرؤية رحلة مميزة ولمحة عن التأثيرات التي حولت الفتى الصغير والطموح إلى قائد يتناقل العالم حكمته ورؤيته الثاقبة، فسموه رجل مميز يحظى بإعجاب شعب دولة الإمارات والمقيمين الذين يعتبرون دبي ودولة الإمارات وطنهم، ويعملون بشغف وإخلاص جنب إلى جنب مع الإماراتيين لتعزيز مكانة الإمارات لتكون الأفضل في العالم، كما ينال سموه إعجاب واحترام شعوب العالم وقادته نتيجة لرؤيته وإنجازاته وقيادته.
وقالت مرجان فريدوني، الرئيس التنفيذي لتجربة الزائر في إكسبو 2020 دبي: " يروي جناح الرؤية قصة إنسانية مترابطة، كلنا كان لدينا الفضول وحب المعرفة في الطفولة؛ لدينا مشاعر متشابهة. لدينا جميعاً طموح ورؤية. لقد تشكلنا جميعا وفقا لبيئتنا ولدينا القدرة على تغييرها أيضاً - لقد تم تشكيل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم من خلال قيم والده وجده ودبي، والتي بدورها، شكلت ما عليه دبي اليوم، وما زالت تشكلها".
وأضافت: "كان الجناح أحد أبرز معالم إكسبو 2020 دبي العديدة التي لا تنسى، وجسد التأثير الفريد لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على مدينة دبي التي يعتبرها اليوم أكثر من 200 جنسية وطنهم، ومن المناسب تماما أن تستمر هذه النافذة على حياة القائد الذي صنع المستقبل كجزء من تراث إكسبو ليستمر في إبهار زوار دستركت 2020".
وخلال وقت الحدث، كان الجناح يعتمد على أعلى نسبة من القوى العاملة الإماراتية من أي جناح من أجنحة إكسبو 2020 دبي، حيث أن 100% من فريق الاستضافة من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، وقدموا جولات ثنائية اللغة بالعربية والإنجليزية للزوار، ويعتبر حجم الجناح صغيرا نسبيا حيث تبلغ مساحته 360 مترا مربعا، وعلى الرغم من الجولات المتعمقة التي يقدمها المرشدون المتخصصون للزوار، والسعة المحدودة وقت الحدث ضمن اجراءات إكسبو 2020 دبي الآمنة والمسؤولة للتصدي لوباء كوفيد - 19 ، إلا أن الجناح استقبل العديد من الزوار من داخل وخارج الدولة.
وضم الفريق 27 فرداً كان بينهم 24 ممن شاركوا في برنامج جيل إكسبو، وقد مثّل البرنامج فرصة لا تتكرر لشباب دولة الإمارات لاكتساب الخبرة في قيادة وتشغيل وتقديم حدث عالمي كبير، كجزء من خطط إرث إكسبو 2020 دبي بعيدة المدى، وإعداد الأجيال المقبلة وتحقيق مستقبل مستدام والمساهمة في رحلة نمو الاقتصاد الإماراتي.
ويقدم الجناح تجربة متعددة الحواس ليتعرف الزوار من خلالها على طفولة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وشغفه، والقيم الأصيلة التي غرسها فيه المغفور لهما والده الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، وجده الشيخ سعيد بن مكتوم آل مكتوم، فضلا عن التجارب التي أثرت في رؤيته الفذة لدبي والإمارات.
تبدأ الرحلة من باب يشبه باب منزل جد سموه المغفور له الشيخ سعيد بن مكتوم آل مكتوم في الشندغة، وعند الوصول إلى المعرض الأول، مكان الاكتشاف والتعلم، يتعرف الزوار على نشأته المبكرة. وتتحول الجدران إلى ألبوم صور كبير حيث يتم عرض تجربة سينمائية تحكي قصة التحديات التي واجهت سموه عندما كان طفلاً صغيراً في الصحراء. بعد ذلك، ردهة تعيد تخيل غرفة الطفولة الخاصة لسموه، من دفاتر الملاحظات ذات الرسومات المعاد تصورها، فضلاً عن أشياء جمعها ودرسها عندما كان طفلاً كالأصداف والألعاب.
وفي قاعة العرض الثانية تستقبل الزوار منحوتة ضخمة من الرخام الرمادي ترتفع عن الأرض 5.5 متر وتزن 52 طناً تصور عنق ورأس حصان السباق الأكثر شهرة "دبي ميلينيوم" لتكون خلفية ترسم عليها الأضواء والألوان لوحة تجسد الحركة نحو الفوز وخط النهائية.
في الطريق إلى المعرض النهائي، يتعرف الزائرون على غواصي اللؤلؤ للاطلاع على الحياة القديمة في دبي، والظروف القاسية التي دفعت سموه إلى السعي وراء التنوع الاقتصادي لصالح بلاده وشعبها.
وفي المحطة الأخيرة من رحلة زيارة الجناح، يتم عرض ما حققه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم من خلال رسائل مسجلة يقدمها أناس يعيشون في دبي صغارا وكبارا من جنسيات وثقافات متنوعة من دولة الإمارات وحول العالم، يشاركون قصصهم ويتحدثون عن علاقتهم بالمدينة، وكيف صنع صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مدينة أفضل أثرت على حياتهم وحياة من يحبون.
وبينما يشاهد الزوار قصصهم، تبدأ منضدة بقطع متحركة في منتصف المعرض بالارتفاع والانخفاض لتمثل معالم دبي الحضارية، وذلك بأسلوب مذهل يروي قصص تطور ونمو دبي مدينة الأحلام.
وأنشئت واجهة جناح الرؤية من مواد توضح شغف صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بالطبيعة، والمدينة الرائعة التي نشأت من بيئة دبي الطبيعية المليئة بالتحديات، حيث أن رمال الصحراء يرمز لها بالحجر المنبثق من الأرض في محاولة لتغطية المبنى، بخطوط منحوتة مرئية تعكس خطط صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم التي تركز على المستقبل لتطوير مدينة ساحلية إلى مدينة حديثة عالمية، ويشبه الألمنيوم المجاور ملامح أثر أمواج الخليج العربي على رمال شواطئ دبي.
ويستمر جناح الرؤية في الترحيب بالزوار كجزء من المعرض، وسيعيش الآن كجزء من دستركت 2020، المدينة الذكية التي تتمحور حول الإنسان والتي ستعيد توظيف أكثر من 80 في المائة من البيئة المبنية لموقع إكسبو، ويسكون الجناح معلما ثقافيا مهما داخل دستركت 2020، بهدف إعادة إطلاق المعرض بنفس التنسيق الذي شوهد خلال إكسبو 2020 دبي، ولكن مع تقديم تجربة زائر معززة ببرامج مختلفة، إلى جانب خدمات الزوار المحسّنة.

جناح "الرؤية" في إكسبو دبي ضمن أبرز أيقونات دستركت 2020 الحضارية

أكدت الدكتورة داليا المثنى الرئيس لشركة "جنرال إلكتريك" في دولة الإمارات والرئيس العالمي للشؤون الاستراتيجية والعمليات في الأسواق العالمية‘ أن "دولة الإمارات نجحت على مدار ستة أشهر بتنظيم حدث استثنائي بكل المقاييس، وحشدت كبار المسؤولين وصناع القرار حول العالم من خلال المؤتمرات والاجتماعات الدولية التي نظمها إكسبو 2020 دبي لمناقشة ومواجهة أبرز التحديات التي يشهدها العالم في شتى المجالات، وتمكنت من الخروج بتوصيات ومقترحات تمهد طريق البشرية لاستشراف المستقبل المنشود.
 وأضافت الدكتورة داليا المثنى: "كان لنا في جنرال إلكتريك شرف المشاركة في هذا الحدث التاريخي لدولة الإمارات، من خلال استضافة المنتديات واللقاءات التي تناولت مواضيع حيوية في قطاعات الطاقة والطيران والرعاية الصحية. ونتطلع قدماً لرؤية موقع ’إكسبو 2020 دبي‘ بكل ما يملكه من بنى تحتية متطورة يتحول إلى ’دستركت 2020‘ في مرحلة الإرث، لتحقيق رؤيته الطموحة لاستشراف آفاق المستقبل".

داليا المثنى: إكسبو حدث استثنائي مهد الطريق لاستشراف مستقبل البشرية

قبل 6 أشهر فتحت الإمارات ذراعيها مستقبلة العالم في ظروف استثنائية غير مسبوقة ليشكل إكسبو 2020 دبي بوابة العالم الأكبر للمرور نحو عالم متعافٍ، وبشعار «تواصل العقول وصنع المستقبل» دشنت الإمارات رحلة أممية جديدة من العمل الدولي الجماعي، من أجل ترسيخ مستقبل مزدهر ومستدام للبشرية جمعاء.
وأمس اختتمت فعاليات الحدث الدولي، الذي شاركت فيه 192 دولة، وشكل محطة فارقة في مسيرة دولة الإمارات على صعيد المكاسب الاستراتيجية التي حققتها من الاستضافة الناجحة للحدث، التي عززت من موقعها الريادي على المستويين الإقليمي والدولي.
القوة الناعمة
شكل إكسبو 2020 دبي رمزاً لنجاح القوة الإماراتية الناعمة وقدرتها على التأثير وحضورها الفاعل في مختلف الدول والمجتمعات والثقافات حول العالم، حيث نجحت الإمارات في حشد كبار المسؤولين وصناع القرار في العالم عبر عشرات المؤتمرات واللقاءات الدولية التي نظمها الحدث لمناقشة ومواجهة أبرز التحديات التي يشهدها العالم في مختلف المجالات، والخروج بتوصيات ومقترحات ترسم خارطة طريق نحو عالم أكثر استقراراً وازدهاراً.
وأكد حجم زيارات «إكسبو 2020 دبي»، الذي تجاوز 22 مليون زيارة من مختلف دول العالم، مكانة الإمارات كحاضنة عالمية للتسامح والتعايش، كما جسد حجم الثقة الدولية بالإمارات كواحة للأمن والاستقرار في المنطقة تسود فيها قيم العدالة والشفافية واحترام القانون.
نموذج للتعافي
طوى العالم مع انطلاق إكسبو 2020 دبي سنتين عجافاً من الإغلاق جراء جائحة كورونا، ليدخل في مرحلة جديدة من التعافي وتعزيز التواصل والتعاون الدولي.
وشكل النموذج الإماراتي في المواجهة والتعامل مع الجائحة كلمة السر، فعلى الرغم من ظهور متحور «أوميكرون»، الذي اجتاح العالم خلال انعقاد الحدث الدولي، إلا أن وتيرة الزيارات والفعاليات حافظت على نسقها التصاعدي بفضل الثقة الكبيرة بالمنظومة الصحية في دولة الإمارات وبكافة الإجراءات الاحترازية، هذا بالإضافة إلى المرونة والاحترافية العالية التي أظهرتها كافة القطاعات الأخرى، والتي أسهمت بدورها في نجاح الحدث.
المكاسب الاقتصادية
حقق الاقتصاد الإماراتي مجموعة من الفوائد والمزايا خلال انعقاد إكسبو دبي، تمثلت في جذب عدد كبير من المستثمرين وكبار رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم، وعقد الشراكات العالمية بين الشركات الإماراتية والأجنبية، ورفع معدلات التدفق السياحي للدولة وانتعاش القطاع الفندقي. ويتوقع مراقبون اقتصاديون تأثيرات قصيرة ومتوسطة الأثر على مستوى الناتج المحلي غير النفطي للدولة.
إضافة إلى تطوير قاعدة الشراكات الاستراتيجية مع العديد من الكيانات والقوى الاقتصادية حول العالم، ناهيك عن التأثير الإيجابي لعمليات تطوير البنية التحتية حول مقر المعرض.
وشهدت سوق العقارات الإماراتية مع بدء توافد الزائرين للحدث تحسناً ملحوظاً في زيادة الطلب على الفلل والوحدات الفاخرة وعقارات الواجهات المائية، خاصة في دبي، كما عزز إكسبو دبي قبل وأثناء انعقاده من جودة خدمات المواصلات ومشاريع البنية التحتية المرتبطة بها.
استشراف المستقبل
سيتحول موقع إكسبو 2020 دبي بكل ما يملكه من أحدث البنى التحتية الرقمية والمادية إلى «دستركت 2020»، التي ستتطور وتتوسع في مرحلة إرث الحدث الدولي، في إطار رؤية متفرّدة تستشرف آفاق المستقبل بقوة. وتمثل «دستركت 2020» نموذجاً فريداً للمدينة المستقبلية التي تضع الإنسان في مقدمة أولوياتها، من أجل تحقيق متطلبات الاقتصاد العالمي الجديد القائم على الابتكار والموهبة والمدعوم بأحدث التقنيات والتصاميم التي توصلت إليها الإنسانية.
وستعمل «دستركت 2020» بعد ختام فعاليات «إكسبو 2020 دبي» على دمج التطبيقات المبتكرة لأحدث التقنيات الذكية، مثل إنترنت الأشياء، لمواجهة التحديات، وتحسين الخدمات التي تمكّن المجتمع من أن يصبح أكثر ذكاءً واستدامة.
وصممت البيئة المادية الفريدة التي تتمحور حول الإنسان في «دستركت 2020»، التي تعيد استخدام 80 بالمئة من البنية التحتية والمعالم المعمارية المتميزة المخصصة لفعاليات «إكسبو 2020 دبي»، بهدف تعزيز آليات التعاون والمساحات التي تدعم الابتكار وتضمن تحقيق الازدهار. وتعد تلك المكاسب جزءاً من كل، حيث تتعدد المكاسب التي حققتها الإمارات من خلال هذه الاستضافة التي عززت من موقعها مركزاً دولياً لصناعة القرار وحشد المواقف العالمية تجاه أبرز التحديات التي تواجهها البشرية.

تدشين مرحلة جديدة من العمل الدولي الجماعي

4 مكاسب استراتيجية رسخت موقع الإمارات على خريطة العالم

target6576184378701463725.jpg

أحمد بن سعيد لـ"البيان": وقفنا صفاً واحداً بقيادة خليفة فأدهشْنا العالم

ننن

تترقب شركة مابي لكيماويات البناء ش.ذ.م.م. التابعة والمملوكة بالكامل لمجموعة مابي، الشركة الرائدة عالميًا في إنتاج المواد اللاصقة والمواد المانعة للتسرب والمنتجات الكيماوية، مع اختتام فعاليات إكسبو 2020 دبي اليوم افتتاح المدينة المستقبلية المستدامة، «دستركت 2020». بالمخطط الرئيسي المبتكر، لا سيما أن رؤية الشركة المصنّعة الإيطالية تتماشى تمامًا مع رؤية دبي الرامية إلى التكيّف مع الاستراتيجيات المبتكرة والاستثمار في مجال البحث والتطوير لبناء مستقبل أفضل.
200 منتج
وفي هذا السياق، قدمت الشركة أكثر من 200 منتج لدعم عملية البناء المستدامة لأكثر من 55 جناحًا و16 منطقة و60 باحة في سائر أنحاء المعرض العالمي، علمًا أنه سيتم استخدام 80% من مواد إكسبو 2020 لبناء المدينة الذكية الجديدة، دستركت 2020. سوف يشهد موقع إكسبو 2020 دبي نقلة نوعية وسيرحّب بالمدينة الجديدة الذكية والمستدامة، دستركت 2020. وسوف تكون هذه المساحة بمثابة مجتمع حضري دولي في دبي لا سيما بسبب تصميمها الهادف إلى دعم مستقبل العمل والمعيشة وتسهيل التواصل والتعاون ورعاية منظومة الأعمال التي تركّز على الابتكار وتعزيز ثقافة المجتمع. كذلك، سوف تعزّز هذه المدينة جهود التكنولوجيا والابتكار الرقمي بغية دعم نمو القطاع من خلال الجمع بين جهات عالمية رائدة فكريًا تحت مظلةٍ واحدة.
عمل مذهل
وفي هذا السياق، علّق ستيفانو إياناكونِ، مدير مجموعة مابي في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا: «لقد أنجزت دولة الإمارات وحكومة دبي عملًا مذهلًا من خلال إطلاقها مجموعة رائعة من المعارض والأنشطة الترفيهية في معرض إكسبو 2020 دبي. ومع اقتراب موعد انتهاء هذه الفعالية اليوم، أودّ أن أتقدّم بخالص التهاني للسلطات المسؤولة عن تنظيم هذا الحدث الناجح الذي جعل من الإمارات العربية المتحدة محور العالم. كذلك، أودّ أن أشكر مكتب مفوّض إيطاليا الذي منح شركة مابي كامل ثقته للمساهمة في بناء الجناح الإيطالي المتطوّر، وأتطلع إلى مواصلة تعاوننا في المعرض العالمي التالي».
وبصفتها شريك الجناح الإيطالي، قدّمت شركة مابي أكثر من 30 منتجًا صديقًا للبيئة بوزن يفوق 100 طن لبناء الجناح واعتمدت نهجًا دائريًا مع الحرص على بناء الجناح من منتجات قابلة لإعادة التدوير. وبعد أن قدّمت شركة مابي الدعم لبناء إكسبو شنغهاي 2010 وإكسبو ميلان 2015، تسعى الشركة إلى الاستفادة من خبرتها الكبيرة في مجال المعارض العالمية والمشاركة في الإكسبو القادم الذي سيتم تنظيمه في العام 2025. 
 خبرة 
وأضاف حسن بوهادي، المدير العام لشركة مابي لكيماويات البناء ش.ذ.م.م.: «بصفتنا شركة عالمية رائدة في مجال إنتاج المواد اللاصقة والمواد المانعة للتسرب والمنتجات الكيميائية لقطاع البناء، نمتلك خبرة كبيرة في المنطقة. وبما أن رؤيتنا تتمثّل في تطوير مستقبل مستدام يخلّف أثرًا إيجابيًا على البيئة والمجتمعات في جميع أنحاء العالم، فإن استراتيجياتنا تتماشى مع رؤية الإمارات 2040 والمخطط الحضري الرئيسي ومشاريع الخمسين، ما يجعلنا مرشحًا مثاليًا لتطوير البنية التحتية المستدامة في البلاد. أتقدم بخالص التهاني إلى دولة الإمارات العربية المتحدة على الاختتام الناجح لمعرض إكسبو 2020 دبي وأتطلع إلى تقديم الدعم اللازم لها لتطوير بنيتها التحتية في المستقبل».
ولا بدّ من الإشارة إلى أن خبرة شركة مابي الكبيرة تشمل بناء مشاريع شهيرة ورائدة في المنطقة، ومنها مترو الرياض ومترو الدوحة ومطار حمد الدولي ومطارات دبي الدولية وبرج خليفة ومتحف اللوفر في أبوظبي وعالم فيراري وبرج العرب.

«مابي» تساهم في بناء «دستركت 2020»مع انتهاء معرض إكسبو

تترقب شركة مابي لكيماويات البناء ش.ذ.م.م. التابعة والمملوكة بالكامل لمجموعة مابي، الشركة الرائدة عالميًا في إنتاج المواد اللاصقة والمواد المانعة للتسرب والمنتجات الكيماوية

أعلن الدكتور أدهم بابا وزير العلوم والتكنولوجيا والابتكار، أمس، عن مشاركة ماليزيا في برنامج «إرث إكسبو 2020 دبي» لمدة 5 سنوات، حيث سيتم الاحتفاظ بجناح ماليزيا في موقع الحدث وإعادة توظيفه على مدى السنوات الخمس المقبلة.
وسيكون الجناح مركزاً ماليزياً للتكنولوجيا والابتكار في دولة الإمارات، وسيتم الاحتفاظ به كمركز مملوك للحكومة وتديره شركة ماليزية خاصة على مدى السنوات الـ5 المقبلة.
وسيعمل المركز على نموذج شراكة بين القطاعين العام والخاص، حيث يمكن لكل من الحكومة الماليزية والكيان الخاص الاستفادة من هذا المرفق لاستضافة المسؤولين وكبار الشخصيات بالإضافة إلى منصة للترويج للمنتجات والخدمات القائمة على التكنولوجيا.
وقال الدكتور أدهم بابا في حفل التسليم في دبي: «يعكس تحول جناح ماليزيا إلى مركز للتكنولوجيا والابتكار طموح بلدنا في أن يصبح دولة رقمية قادرة على المنافسة عالمياً».
كما يعزز ذلك التزام حكومتنا بالمساهمة في تطوير التكنولوجيا العالمية وتعزيز العلاقات الثنائية والتعاون مع دولة الإمارات.
وعند اختيار الشركة التي ستشغل المركز، تم تشكيل لجنة توجيهية برئاسة الأمين العام لوزارة التجارة والصناعة داتوك زين العابدين أبو حسن، لضمان استيفاء المرشحين لمعايير البرامج المتمثلة في كونهم لاعباً رئيسياً في القطاعات الرئيسية للمدينة الذكية أو الخدمات اللوجستية الذكية أو التنقل الذكي أو الصناعة، وبعد ذلك، ستشرف اللجنة على ملكية مركز التكنولوجيا والابتكار وضمان تحقيقه لما شرعت في تحقيقه.
وتم اختيار مجموعة Aerodyne Group المحلية في ماليزيا والتي تعد أيضاً لاعباً عالمياً كمزود رقم 1 لخدمة الطائرات بدون طيار لتولي عمليات الجناح في دولة الإمارات.
وقال الدكتور أدهم بابا: نحن ندرك أن شريكنا في هذا البرنامج يجب أن يكون شريكاً يجارينا في نفس التطلعات للابتكار. تعتبر مجموعة Aerodyne Group العاملة في قطاع خدمات الطائرات بدون طيار. وتمتد بصمتها التكنولوجية إلى مجالات مثل التنقل الذكي والقطاعات اللوجستية الذكية. وبفضل قدراتهم وشبكتهم، سيثبت المركز الماليزي للتكنولوجيا والابتكار أنه أحد الأصول التي لا تقدر بثمن لنموهم في المنطقة. وستستخدم مجموعة إيروداين هذا المرفق كثاني مقر عالمي لها.
ويعد برنامج إرث إكسبو 2020 دبي لمدة 5 سنوات جزءاً من مبادرة حكومة الإمارات طويلة الأجل لإعادة تخصيص موقع الحدث كمجتمع متكامل متعدد الاستخدامات يعرف باسم دستركت 2020 بعد اختتام معرض إكسبو الدولي.
يعد جناح ماليزيا الذي تم بناؤه ذاتياً والذي تبلغ مساحته 1,234.05 متراً مربعاً أول جناح صاف خال من الكربون في إكسبو. يتميز الجناح بمظلة الغابات المطيرة المستوحاة من الغابات الاستوائية المطيرة المهيبة في ماليزيا، والتي تمزج بين العناصر الثقافية والطبيعة والوظائف في مبنى مستقبلي.

جناح ماليزيا مركز ابتكار لـ5 سنوات

target7314813831455809532.jpg

كشف مارتن رينك، المؤسس والمدير الإبداعي لشركة «واي أوت»، في تصريحات خاصة لـ«البيان» عن توسع شركته السويدية في السوق الإماراتي، من خلال افتتاح فرع لها في الإمارات بغضون أسبوع واحد، لافتاً إلى إجراء محادثات مع مختصين في أبوظبي للتوسع في عدد الأفرع، وستركز الشركة على الأعمال التجارية في الإمارات والمنطقة حيث تبرز الحاجة إلى المياه من مصادر متعددة. واعتبر رينك في تصريح خاص لـ«البيان» أن الحلول سريعة التي توفرها الشركة يمكن الاستفادة منها وتحقيق التوسع في الإمارات والمنطقة بشكل عام، مشيراً إلى أن إكسبو 2020 دبي مثال كبير على هذا التغيير الذي يجري بوتيرة سريعة، لافتاً إلى أن شركته تطمح لإطلاق مقرها في دستركت 2020، الذي يمثل الرؤية المستقبلية لإكسبو 2020 دبي، حيث تناسب التكنولوجيا التي ابتكرتها المدن الذكية وخطط الاستدامة التي تتقدم فيها دولة الإمارات بخطى ثابتة وهناك سيكون الاستثمار الأول للشركة.
 مياه مبتكرة
وأوضح أن «واي أوت» توفر أنظمة مياه مبتكرة مع أقل ضرر بيئي، وتوزع مياه شرب آمنة ومتكاملة علمياً في العديد من الأسواق المحلية. وتعمل الشركة على تحدي ندرة المياه من خلال حلول تكنولوجيا مستدامة ميسورة التكلفة توفر الوصول إلى مياه الشرب النقية والآمنة من مصادر محلية بنسبة 100 في المئة للمدارس والشركات، والاستخدام المنزلي، والفنادق، والمطاعم. أن تركيز الشركة حالياً ينصب في نشر الأنظمة في دبي، وكما ندرس إنشاء مصنع للإنتاج المحلي في دولة الإمارات خلال المرحلة الثانية من التوسع، كما أن الشركة تعمل مع «سيمنز» لبحث فرص التوسع إقليمياً في دول مثل مصر والأردن وأفريقيا.
وحول توافق تقنية واي اوت مع أهداف الاستدامة لدولة الإمارات 2030، قال مارتن رينك «نظراً لأن واي اوت لا تستخدم الزجاجات البلاستيكية، فإنها تقضي على الكثير من ثاني أكسيد الكربون، حيث إن نظاماً واحداً يمنع استهلاك 6.5 ملايين زجاجة في السنة، 450.000 طن من ثاني أكسيد الكربون».
وأضاف أن نظام «واي أوت» يوفر فرص عمل محلية صديقة للبيئة. ويساعد النظام البيئي على الانتقال إلى الاستدامة التي هي محور الخطط المستقبلية لدولة الإمارات، مشيراً إلى أن الاستدامة ليست مجرد نظام، بل لها جانب اقتصادي وثقافي اجتماعي، حيث تعمل على خفض استهلاك الطاقة واستهلاك موارد المياه الطبيعية وكل ذلك يتماشى مع الخطط الإماراتية.
وأوضح رينك أن تكنولوجيا «واي أوت» تختلف عن التقنيات الأخرى لتنقية وتحلية المياه، حيث يعتمد مفهوم الإنتاج لدى «واي اوت» على توفير الإنتاج المحلي في المنشآت والجامعات والفنادق والمنازل أيضاً، وتتجنب سلاسل الإنتاج والنقل والتوزيع التي تكلف الكثير من الأموال والوقت والموارد.

تكنولوجيا «واي أوت» حلول مثالية لتوفير مياه شرب بأقل ضرر بيئي

target3627333031447619138.jpg

أعلن فريق «دستركت 2020»، الرؤية المستقبلية لموقع لـ«إكسبو 2020 دبي»، أمس، عن المجموعة الأولى المكونة من 85 شركة ناشئة وصغيرة، المختارة ضمن برنامج ريادة الأعمال العالمي «سكيل2دبي»، لتنضم إلى الشركات المتنوعة التي ستكون «دستركت 2020» مقراً لها قبل نهاية العام الجاري.
محطة بارزة 
ويمثل هذا الإعلان محطة بارزة نحو تحقيق الخطط المستقبلية لموقع إكسبو 2020 دبي، والتأثير الدائم الذي يهدف إلى إحداثه، حيث ستغلق أبواب موقع إكسبو في غضون أيام، البالغة مساحته 4.38 كيلومترات مربعة، وسيبدأ العمل على إعادة توظيف الموقع، حيث سيعاد تصور أكثر من 80% من مباني الحدث الدولي ويعاد العمل عليها لتأسيس بيئة مرنة ومتعددة الاستخدامات، تتيح للناس العيش والعمل والاستكشاف، وتمثل منظومة للابتكار التقني العالمي، لتتسلم أولى الشركات مواقعها في مدينة المستقبل هذه مع حلول فصل الخريف.
وستواصل المدينة المتمحورة حول الإنسان تطلعات إكسبو 2020 دبي لجمع رواد الفكر والإبداع من مختلف الميادين، للتعاون وابتكار الحلول من أجل مستقبل أكثر ذكاء واستدامة. وضمن هذا الهدف، ستسعى المنظومة المحفّزة للابتكار بالمدينة إلى إنشاء نظام يجمع بين الهيئات الحكومية، وكبرى الشركات العالمية، والمعاهد الأكاديمية، ومسرعات وحاضنات المشروعات، ومختبرات الأبحاث، ورؤوس الأموال الاستثمارية، والشركات الصغيرة والمتوسطة، إلى جانب الشركات الناشئة.
تمكين الشركات 
وتسعى «دستركت 2020» إلى القيام بدور محوري في تمكين الشركات الناشئة الإقليمية والعالمية لتتوسع وتنمو من دبي، التي توفر لها منصة انطلاق مثالية وبوابة للوصول إلى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وعبر تمكين الشركات الناشئة والصغيرة من خلال برنامج «سكيل2دبي»، تعتمد «دستركت 2020» نهج إكسبو 2020 دبي في تمكين الشركات الابتكارية ذات القدرة على إحداث تأثير اقتصادي واجتماعي إيجابي طويل الأجل. وتُعد الشركات الناشئة مصدراً لفرص العمل، وهي ستؤدي دوراً بارزاً في تحفيز الابتكار القائم على التعاون عبر القطاعات المختلفة، وتحفيز نمو الأعمال التجارية والصناعية الجديدة، أثناء تعزيز نمو منظومة ريادة الأعمال ككل في دولة الإمارات العربية المتحدة والمنطقة.
واجتذب البرنامج لريادة الأعمال العالمي «سكيل2دبي» 3,200 طلب من 129 دولة، وهو مؤشر على مكانة دبي بوصفها وجهة مفضلة للشركات الناشئة التي تتطلع إلى توسيع حضورها العالمي. وبفضل واحدة من أكثر البيئات المواتية في العالم لمجموعة واسعة من القطاعات، اكتسبت دولة الإمارات العربية المتحدة سمعة عالمية باعتبارها بيئة داعمة وواعدة للشركات الناشئة بشكل خاص، تهدف لأن تصبح منظومة عالمية رائدة للشركات الناشئة بحلول عام 2031.
ففي الدولة، تمثل الشركات الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات الناشئة 95% من إجمالي الشركات، وتوظف 42% من القوى العاملة، وتسهم بأكثر من 40% من الناتج المحلي الإجمالي. ودبي، باعتبارها واحدة من أكثر المدن اتصالاً في العالم، ورائدة على مستوى المنطقة العربية في تصنيفات الابتكار، توفر فرصاً للابتكار في المجالات القائمة على التكنولوجيا، فضلاً عن التواصل مع الشركاء والعملاء المحتملين في شتى أنحاء العالم.
دعم الرواد 
وقالت تالة الأنصاري، مديرة إدارة منظومة الابتكار و«سكيل2دبي»: «ما وصلنا إليه حتى الآن إنجاز بالغ الأهمية، يؤكد الالتزام بمواصلة إرث إكسبو 2020 دبي المتمثل في دعم رواد الأعمال وتعزيز مكانة دبي بصفتها وجهة عالمية للابتكار، ويسعدنا أن نعلن أننا اخترنا المجموعة الأولى، المكونة من 85 شركة واعدة من 27 بلداً ستُمنح مساحة في «دستركت 2020».
تم اختيار الشركات من قائمة التصفية التي ضمت 628 طلباً استوفت معايير برنامجنا، وخضعت هذه الطلبات لتقييم شامل من ثلاثة خبراء من مجموعة مؤهلة تقنيا من 50 مختصاً، وبالإشارة إلى أن 50% فقط من الشركات الناشئة تصل إلى عامها الخامس، فإننا نفخر بتصميم برنامج يدعم هذه الشركات في هذه الرحلة ونتطلع للترحيب بالمجموعة الأولى في «دستركت 2020‘» خلال خريف هذا العام، ونعتزم استضافة مجموعة جديدة كل عام في «دستركت 2020»، ونتطلع إلى انتقال مجموعتنا الثانية بحلول أبريل 2023».
وستؤدي كبرى الشركات الموجودة في «دستركت 2020» وهي موانئ دبي العالمية، وسيمنس، وسيمنس للطاقة، وترمينوس تكنولوجيز، دوراً رئيسياً في تطوير حلول تعتمد على التقنية من أجل المدينة، بوصفها شركات رائدة عالمياً في المجال، كما ستتعاون مع المشروعات الناشئة المختارة عبر برنامج «سكيل2دبي»؛ والتي ستسهم بدورها بالأفكار الجديدة والحلول المبتكرة لدعم منظومة مدينة المستقبل، بالإضافة إلى إنشاء تعاون حقيقي من شأنه أن يصنع المستقبل الأكثر ذكاء واستدامة الذي تأمل «دستركت 2020» أن تصنعه.

تجسيداً لطموح إكسبو.. 85 شركة ناشئة إلى «دستركت 2020»

3918071.jpg

توقع تقرير صادر عن «زووم بروبرتي إنسايتس» أن يواصل قطاع العقارات في دبي مسيرته الذهبية بعد معرض «إكسبو 2020 دبي»، حيث يعود المستثمرون الأجانب إلى السوق بهدف الاستفادة من فرص الاستثمار في دبي.
وأكد التقرير أن السوق استقطبت إجمالي 52 ألفاً و415 مستثمراً خلال العام الماضي، وشهدت عقد 72 ألفاً و207 صفقات جديدة، بقيمة إجمالية قدرها 148 مليار درهم، تم استثمارها في مشروعات متنوعة داخل دبي. وزاد عدد المستثمرين، والاستثمارات، بنسبة 65.6%، و73.7% على التوالي.
وشكل المستثمرون الأجانب أكثر من 50% من بين إجمالي المستثمرين خلال عام 2021، حيث بلغ عددهم 38 ألفاً و318 مستثمراً، وبلغ إجمالي استثماراتهم 51 ألفاً و544 صفقة، بقيمة 99 مليار درهم.
وبحسب «زووم بروبرتي إنسايتس»، سيستمر هذا النمو التصاعدي على مدار العام الجاري، حتى بعد أن يسدل الستار على «إكسبو 2020 دبي» في 31 الجاري.
وتتأهب دبي لمعرض العقارات الدولي 2022، الذي يعد بمثابة حدث آخر سيسهم بشكل كبير في جذب الاستثمارات الأجنبية. وسينطلق الحدث اعتباراً من 24 الجاري، حيث سيستقبل المستثمرين من بلاد عدة، مثل إسبانيا وصربيا والجبل الأسود والنمسا والولايات المتحدة الأمريكية والإكوادور وكندا والمكسيك.
وقال عطا شبيري، الرئيس التنفيذي في «زووم بروبرتي إنسايتس»: يستشهد بالبنية التحتية القوية والمرافق وإجراءات التأشيرة الجديدة، باعتبارها أسباب رئيسة تدعم عودة المستثمرين إلى سوق العقارات في دبي.
وأضاف: البنية التحتية الممتازة التي تتمتع بها دبي، ومنح التأشيرة طويلة الأجل للمستثمرين الأجانب، وتوفر المرافق ذات المستوى العالمي من بين بعض الأسباب الرئيسة التي تجذب المستثمرين الأجانب، كما لعب إكسبو 2020 دوراً مهماً مع اتباع أحدث التوجهات. أعتقد أن السوق ستشهد نشاطاً متزايداً بفضل عودة المستثمرين الأجانب، بعد إسدال الستار على إكسبو.
كما أنه من المتوقع أيضاً، بصرف النظر عن عودة المستثمرين الأجانب، أن يؤدي انتقال معرض إكسبو إلى «دستركت 2020» إلى دفع سوق العقارات في دبي قدماً خلال عام 2022، حيث إنه من المخطط له أن يكون مجتمعاً متعدد الاستخدامات، يستغل 80% من موارد إكسبو.
وتابع شبيري: مما لا شك فيه أن الاستدامة، والازدهار الاقتصادي، وتنوع السوق، والعوائد المرتفعة من بين الأسباب الرئيسة الأخرى التي تشجع المستثمرين على العودة إلى سوق العقارات في دبي.
وباختتام معرض إكسبو في غضون أيام قليلة، ستواصل «دستركت 2020» إرثها كمدينة مستقبلية مستدامة، تتمحور حول الإنسان، وستضم «دستركت 2020» مساحات واسعة مخصصة للأعمال والتجزئة، إضافة إلى شقق أو وحدات سكنية حديثة، صممت على الطراز الحضري، ومن المتوقع أن يتم التسليم في أكتوبر 2022.

«زووم بروبرتي إنسايتس»: الأجانب يستحوذون على 50% من الاستثمارات بعقارات دبي 2021

بحث المشاركون في منتدى التنمية الحضرية المستدامة الذي عقد أمس في مركز دبي للمعارض بإكسبو 2020 دبي أهمية اعتماد منهجيات مستدامة للتطوير العمراني، وشكلت 4 عوامل محاور أساسية لاستدامة التنمية الحضرية، يأتي في مقدمتها تطبيق مبادئ الاقتصاد الدائري، وتعزيز الحلول التشاركية لإنتاج مساكن ومجتمعات تتسم بالاستدامة مع التوفير في التكاليف والفعالية في الأداء، بالإضافة إلى توظيف التقنيات المتقدمة، إلى جانب تعزيز القدرات على مواجهة الكوارث البيئية.
وتم تنظيم الحدث من قبل مجموعة عمل الإمارات للبيئة بالشراكة مع المنتدى العالمي للتنمية الحضرية وسفارة سويسرا في دولة الإمارات ومملكة البحرين، وبدعم من مجلس الإمارات للأبنية الخضراء ومجلس أعمال الطاقة النظيفة، وبرعاية كل من شركة هوك وشركة كناوف.
وناقش المنتدى آليات ومبادرات الإسكان الميسر وآفاق وتحديات مجتمعات الابتكار المستدامة، وذلك بهدف الإسهام في الجهود العالمية لتحقيق أهداف التنمية المستدامة.
وقالت حبيبة المرعشي رئيسة مجموعة عمل الإمارات للبيئة: إن الإسكان المستدام أصبح اليوم أكثر أهمية من أي وقت مضى، حيث تشير التقديرات إلى أنه بحلول عام 2025 فإن 1 من كل 3 من سكان المناطق الحضرية سيعيش في مساكن دون المستوى، مما سيؤثر على أكثر من 1.6 مليار شخص. وأضافت أن المنتدى سلط الضوء على العواقب السلبية على الصحة العامة لنوعية المساكن السيئة والسكن غير الملائم والحاجة إلى حلول مبتكرة للإسكان الحضري وأهمية التأسيس للمجتمعات المستدامة.
وذكرت أن المنتدى عرض البناء المتطور والتقنيات الأخرى ذات الإمكانات لإحداث ثورة في قطاع الإسكان، وخفض تكاليف الإسكان بشكل كبير، وتوفير فرص العمل، وخلق ابتكار مستدام متعدد الاستخدامات ومقاوم للظروف المناخية السلبية، وذلك من خلال مناقشة 5 محاور رئيسة، هي «تكامل التقنيات: بناء مساكن مستدامة»، و«إعادة فحص السياسات: الدور الشامل للقيادة»، و«تسريع التقدم: التعلم من أفضل الممارسات»، و«تمكين الناس: دور التمويل»، و«تغيير التصاميم الحضرية: مسارات إلى مجتمعات مستدامة».
وكان «إكسبو 2020 دبي» قد خصص أحد أسابيعه المتخصصة لمناقشة التنمية الحضرية والريفية، حيث شهد الحدث عدداً من الفعاليات والندوات والمؤتمرات والحلقات النقاشية البناءة، ركزت في مضمونها على أهمية التخطيط الحضري لموائل المستقبل، حيث يمكن للإنسان أن يعيش ويعمل ويستمتع، كما سلطت الضوء على إرث «إكسبو 2020 دبي»، دستركت 2020، نموذج المدينة المستقبلية الذكية المتمحورة حول الإنسان، فضلاً عن مناقشة أهمية الالتفات للمجتمعات الريفية، وضمان وصول سكانها إلى البنية التحتية والخدمات العامة، كالنقل والسكن، وصولاً إلى مصادر الطاقة النظيفة والمساحات العامة الخضراء، لضمان عدم ترك أحد خلف الركب.

4 عوامل لاستدامة التنميـة الحضرية

target3186489651838856464.jpg

يجسد جناح دوقية لوكسمبورغ في إكسبو 2020 دبي، نموذجاً لتوليفة متكاملة ومتناغمة، لرحلة استكشافية للعالم الخارجي، من خلال المبني المُستوحى من شكل شريط موبيوس، لكي يسلط الضوء على انفتاح البلد الأوروبي وديناميكيّته، ويعكس التزامه بالاقتصاد الدائري، بهدف ربط الموارد البشرية والطبيعية والإمكانات التقنية والصناعية العالمية اللازمة لتشكيل مستقبلها.
وتمثل الجولة داخل أرجاء جناح لوكسمبورغ، رحلة استكشافية غامرة وترفيهية لكل الفئات من زوار إكسبو، حيث يشمل تصميم الجناح ردهة خضراء تُعيد استخدام المياه المنتجة من أنظمة تكييف الهواء لري النباتات والمساحات الخضراء في أنحاء الجناح، عبر تصميم دائري لشركة "ميتافورم"؛ يوحي بأن المبني مختبر لإعادة النظر في الأسئلة الملحة المرتبطة بالموارد الطبيعية؛ من خلال أحدث التكنولوجيا، تحت شعار "لوكسمبورغ الغنية بالموارد".
ويسلط جناح لوكسمبورغ في إكسبو دبي؛ الواقع في منطقة الفرص، على 5 مناهج هي: "التنوع والاستدامة والتواصل والجمال والمبادرة"، وتبدأ الرحلة برسالة ترحيبية من دوق لوكسمبورغ عبر شاشة على المدخل، لينتقلوا بعدها إلى المرحلة الأولي "التنوع"؛ والذي يتناول التعدد الثقافي بوجود 170 جنسية في لوكسمبورغ، ويحتوي هذا الجزء على 70 شاشة صغيرة تعرض فيديوهات لأشخاص يتحدثون بلغات مختلفة عن تجربتهم ضمن البلد التي تقع في غرب أوروبا.
تأتي المرحلة الثانية بعنوان "التواصل"، والذي يركز على ريادة لوكسمبورغ في مجال النقل والتواصل وربط العالم من خلال توفير اتصالات وتجارب مذهلة عبر الأقمار الصناعية، ومركز مخصص للابتكار الذكي، كما انها تعد موطنا لأول سوق مالي للأوراق الخضراء لينقلك بعدها إلى "الاستدامة"، حيث يعرض تجربة الدولة في مجال تطوير ومساعدة المناطق الفقيرة حيث خصصت 1% من الدخل القومي من أجل التعاون الإنمائي والمساعدات الانسانية، وإحياء شبكات الاتصالات بعد وقوع الكوارث، علاوة علي الالتزام بأهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة 2030.
ويعرض جناح لوكسمبورغ في إكسبو دبي، مقاطع فيديو وجولات صوتية بالمحطة الرابعة، عبر أحدث التقنيات التكنولوجية بهدف أخذ الزوار في رحلة تفاعلية والانتقال من الأرض إلى الفضاء، تعبيراً عن الطموح الجامح وما وصلت إليه تلك الدولة، حيث تسلط كل رحلة الضوء على تنوع لوكسمبورغ التكنولوجي والاقتصادي. 
وخلال تلك الرحلة التفاعلية التي تحكي تطور لوكسبمورغ، وتستغرق ما يقرب من 10 دقائق؛ تحت مسمى "المبادرة"، عن أبرز ما توصلت إليه في البحث العلمي في عدة مجالات منها: الأمن السيبراني، التكنولوجيا المتقدمة في مجال استكشاف الفضاء، ومعلومات حول اعتماد برج خليفة بدبي عند بنائه؛ علي الزجاج والصلب المصنع في لوكسمبورغ، مروراُ بالقمر الصناعي ESAIL، حيث تمتلك أكبر شبكة أقمار صناعية في العالم، وصولاً إلي مجال الموسيقي والأوركسترا الشهيرة هناك .
ويتيح الجزء الأخير من الجناح "الجمال"، للزوار النزول عبر "زوحليقة" زلاجة عملاقة يبلغ ارتفاعها ما يقرب 8 أمتار تقريباً؛ تنقلهم إلى منطقة خضراء تضم أشجاراً تفوح منها رائحة عطور خشبية، تعكس طبيعة الغابات الأوروبية النضرة، ويمكنك بعدها زيارة متجر الهدايا الذي يعرض منتجات وهدايا من لكسمبورغ، ويضم الجناح مطعماً يمنحك تجربة فريدة لتذوق طعم الأطباق اللكسمبرغية الشهية.
ومن المقرر أن يبقى المبنى بصفة دائمة كجزء من مدينة المستقبل "دستركت 2020".
يشار إلى أن لوكسمبورج كانت أول دولة توقع رسمياً اتفاقية للمشاركة في إكسبو 2020، وكذلك الدولة الأولى التي وضعت حجر الأساس لجناحها في إكسبو دبي.

جناح لوكسمبورغ .. رحلة استكشافية للعالم الخارجي

كشفت دينا ستوري، مدير إدارة عمليات الاستدامة في إكسبو 2020 دبي، لــ«البيان»، أن قسم الاستدامة يعكف على إعداد تقرير شامل يتضمن عمليات الاستدامة والفعاليات والأنشطة الخاصة بها التي احتضنها الحدث العالمي على مدار الأشهر الستة، سيتم إصداره خلال الربع الثاني من العام الجاري، لافتة إلى أن جميع الفعاليات التي شهدها إكسبو بهذا الشأن هي تمهيد لما يمكن تحقيقه في قمة المناخ العالمية كوب 28 «COP28» التي ستستضيفها دولة الإمارات في عام 2023.
نسخة مستدامة 
وقالت: إن إكسبو دبي يقدم نسخة من أكثر نسخ إكسبو الدولي استدامة على الإطلاق، ويبدو ذلك هدفاً طموحاً، لأن الاستدامة متأصلة في كل ما نفعله، بدءاً بالمباني والإنشاءات ووصولاً إلى إنشاء إرث دائم بعد انتهاء فعاليات إكسبو، مشيرة إلى أهداف الاستدامة الرئيسية الأربعة لإكسبو 2020 دبي، وهي: ترك إرث من البنية التحتية المستدامة وممارسات مستدامة تركز على المستقبل، وتحفيز جهود الاستدامة في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة، وتعزيز الوعي العام عبر إشراك المجتمع في تحقيق مبادئ الاستدامة والعيش المستدام، وأخيراً توفير حلول استدامة قابلة لتوسيع نطاقها، بحيث تعود بالنفع على الاقتصاد بشكل عام.
منهجية متكاملة 
وتابعت: يتماشى إكسبو 2020 مع التطلعات الإقليمية والعالمية لغرض تحقيق أهداف الاستدامة، وحرص إكسبو دبي على تنفيذ منهجية متكاملة ومتسقة استراتيجياً مع المحركات الوطنية والدولية، وتشمل استراتيجية الاستدامة مختلف جوانب منظومة إكسبو 2020 دبي، على نحو يضمن إدماج سلسلة من العمليات والمنهجيات في مجموعة واسعة من المجالات البيئية والاجتماعية والحوكمة، بما في ذلك التخطيط والتصميم والبناء والعمليات، وتقديم نتائج مسؤولة عبر سلسلة القيمة للأطراف المعنية لدينا، وتنطوي هذه الاستراتيجية على: منهجية على مستوى المنظومة بشأن الاستدامة تعطي الأولوية لتقديم الحلول الكامنة والفعالة والتقنية، ومنهجية على مستوى المنظومة بشأن التصميم المستدام المتكامل، تعزز التعاون بين أنظمة المشروع ومكوناته، ومنهجية تتناول مجالات الاستدامة الرئيسية، تتوافق مع المحركات الوطنية والدولية لمساعدة التحرك الإقليمي نحو مستقبل مستدام.
مفهوم
وقالت: إن الاستدامة مفهوم مهم لإكسبو 2020 دبي، وللتوافق مع الالتزامات المنصوص عليها في الفصل الرابع من وثيقة التسجيل الخاصة بنا لدى المكتب الدولي للمعارض، فإننا نفخر بحصولنا على شهادة نظام إدارة الفعاليات المستدامة «أيزو 20121» لعام 2012، التي تبرهن على أن الاستدامة تمثل جزءاً لا يتجزأ من عمليات إدارة إكسبو 2020 دبي وتساعدنا في تحقيق هدفنا المتمثل في استضافة حدث مستدام.
«تيرا»
وأشارت إلى أن جناح الاستدامة «تيرا» تم تصميمه لتمكين زوار إكسبو دبي من فهم وتحسين بصمتهم البيئية باعتباره يمثل أحد التجارب المميزة في المعرض ويطوف الزوار في الجناح رحلة غامرة وجاذبة عبر عجائب العالم الطبيعية ويلهمهم لصنع مستقبل أفضل وأكثر استدامة، حيث يمثل الجناح نموذجاً لتصميم المباني المستدامةـ وتم تشييد مبانيه لتكون بمثابة إرث عمراني يبقى بعد إسدال الستار عن الحدث، وسيتحول إلى مركز للعلوم ضمن المدينة المستقبلية «دستركت 2020»، وهي مجتمع عالمي نموذجي مصمم للمستقبل يعتمد على أحدث الابتكارات والعلوم لإنشاء بيئة أكثر استدامة وأماناً وصحة للإقامة والعمل.
123 مبنى
وأشارت دينا ستوري إلى أن 123 مبنى في إكسبو دبي تم تركيب ألواح شمسية تشكل 80 % من الأبنية في المعرض الدولي، وتبلغ القدرة الإجمالية لأنظمة طاقة المتجددة التي تنتجها هذه الابنية 5.5 ميغاوات في كل مشروعات المباني الدائمة على امتداد موقع إكسبو، وهذه طاقة تكفي لإتمام 180 ألف رحلة تقريباً ذهاباً وإياباً من وسط مدينة دبي إلى الكورنيش في أبوظبي، مبينة أن7 أبنية منها نالت الشهادة البلاتينية في شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة «لييد»، والبقية نالت الشهادة الذهبية، لافتة إلى أن هذه المباني ستبقى للإرث وسيتحول 80% من مباني «إكسبو 2020 دبي» بكل ما يملكه من أحدث البُنى التحتية الرقمية والمادية إلى «دستركت 2020»، مدينة ذكية شاملة والتي ستتطور وتتوسع في مرحلة إرث الحدث الدولي في إطار رؤية متفرّدة تستشرف آفاق المستقبل بقوة وهي مدينة مستقبلية مستدامة. 
وأشارت إلى أنه تم توفير حلول بهدف تقليل استهلاك المياه، وإعادة استخدامها، وحمايتها، وتم استخدام نباتات من المنطقة لإظهار جمال الطبيعة وتقليص استخدام المياه، ولدينا نظام «رين بيرد» يتضمن مجسات أو حساسات نعرف من خلالها كمية المياه التي تحتاجها النباتات حسب أنواعها، واستطعنا تخفيض استخدام المياه بنسبة 50 % عن الاستهلاك العادي. ونسعى دوماً إلى تقليل استهلاك المياه، وإعادة استخدامها، وحمايتها، حيث حققنا في عام 2019 وحده انخفاضاً بنسبة 52.4% في الطلب على المياه في المباني.
إعادة التدوير 
وقالت دينا ستوري إن الحد من النفايات يتصدر أولوياتنا، ونعمل على تحويل وجهة النفايات إلى مكان غير مكبات النفايات، إذ تُفصَل نسبة 85 % من نفاياتنا إلى فئات نفايات مختلفة أثناء الإنشاء، والتشغيل، والتفكيك.
تقدمنا بتعهد «كوكبنا أهم من البلاستيك»، نطلب فيه من المشاركين الدوليين وشركائنا التجاريين الالتزام بتقليل استهلاك مواد التغليف والمواد الأحادية الاستخدام، وتنفيذ عمليات إعادة التدوير في الموقع، وحتى بداية إكسبو كانت نسبة إعادة التدوير 91%، وخلال إكسبو 85 %، وقمنا بتغيير طريقة التفكير في النفايات من خلال منظور اقتصادي فحولنا استخدام العبوات البلاستيكية إلى الومينيوم باعتبارها أكثر قابلية للتدوير ولدينا حاويات ذكية تهدف إلى المساعدة في فرز النفايات حسب أنواعها باعتبارها مكتوباً عليها نوعية النفايات وهنا تبدأ عملية التدوير ثمة تنقل النفايات إلى خارج إكسبو لمعالجتها في محطة «دلسكو» وإعادة تدويرها
والحقيقة لا يقتصر اهتمامنا على المباني بل التفاعل مع الزوار وإلهامهم فيما يتعلق بالاستدامة، فالمطاعم تقدم جميع أنواع المأكولات ومن بينها التغذية الصحية والأغذية النباتية، وهناك الكثير ممن يستخدم في إكسبو معاد تدويره على سبيل المثال «القمصان» التي تباع في المحلات في إكسبو معاد تدويرها من مخلفات البلاستيك، وأكياس التسوق معاد تدويرها من المخلفات الزراعية وهناك بعض إضاءات المطاعم في إكسبو معاد تدويرها من مخلفات الزجاج وهذا له أثر بيئي واقتصادي.
<a href="https://media.albayan.ae/images/fasil/b7367.jpg" target="_blank"><img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b7367.jpg"/></a>

نتائج البحث عن: دستركت 2020